Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 7
52078 Aachen
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 257 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie aus dem Jahr 1970 besticht durch ihre sieben Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.Ein besonderes Highlight ist der im Keller befindliche Poolbereich, der zu entspannenden Stunden einlädt. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Dachgeschoss ist ausgebaut, allerdings konnte in der Bauakte keine baurechtliche Genehmigung dazu gefunden werden. Die Fläche des DG beträgt ca. 35-40 m² und ist zusätzlich zur Gesamtfläche zu zählen.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 665.000 €. Die Energieeffizienzklasse ist F, was bei der Planung von Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
