Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
61130 Nidderau
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen und begehrten Lage zu wohnen oder eine attraktive Investition zu tätigen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, als auch für Investoren, die eine stabile Mieteinnahme anstreben. Die vermietete Erdgeschosswohnung bietet sofortige Einnahmen, während die obere Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet oder ebenfalls vermietet werden kann. Die Details: Zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss)Erdgeschoss: vermietete 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder als stabile EinnahmequelleDachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, vielseitig nutzbar und lichtdurchflutet, Mansarde über dem DG ausbaubar als zusätzlicher WohnraumKeller: mit Bad, Waschküche, Party-/Hobbyraum (mit Heizung) und Außentreppe bietet zusätzlichen Stauraum und NutzungsmöglichkeitenAußenanlagen: Terrasse (EG), Loggia (DG) und ein großzügiger Garten mit Sitzplatz laden zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einParkmöglichkeiten: Garage sowie ein Pkw-Außenstellplatz sorgen für komfortables ParkenZusammengefasst wird hier ein sehr schönes Haus in einer äußerst begehrten Lage verkauft, das sowohl durch seine gute Ausstattung als auch durch seine ruhige Umgebung besticht.So funktioniert es
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