Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 10
52146 Würselen
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieser ca. im Jahre 1910 massiv erbaute Hof vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 720 m² Nutzfläche sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.822 m² eröffnet das Anwesen eine Fülle an Gestaltungsspielräumen.Das Objekt blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück: Einst als Gaststätte genutzt und später als Versicherungsbüro betrieben, bietet es heute die Chance, neue Ideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung schaffen eine ideale Voraussetzung, um Wohnen, Arbeiten und kreative Konzepte unter einem Dach zu vereinen.Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten in Kombination, als Atelier, Praxis, Büro oder für eine (teilweise) gewerbliche Nutzung - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt (natürlich in Abstimmung mit dem Bauamt). Auch der große Grundstücksbereich eröffnet Möglichkeiten, sei es für Garten- und Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder weitere bauliche Erweiterungen.Dieses Anwesen wartet auf neue Eigentümer, die seine Geschichte fortschreiben und die vorhandenen Flächen mit Leben füllen.
