Kaufpreis 379.000 €
52222 Stolberg (Rhld.)
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietetes, großteils saniertes Dreifamilienhaus, Nähe Burg Stolberg!Das im Jahr 2021 großteils sanierte Haus verfügt über drei Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 207 m² auf einem 201 m² großen Grundstück. Die Erd- und Obergeschosswohnungen wurden durch einen Anbau nach hinten vergrößert und sind aus diesem Grund proportional deutlich größer als die Dachgeschosswohnung. Im Jahr 2021 hat der Eigentümer das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses saniert. Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und wird in Kürze frei. Die Lage und Größe der Wohnungen spricht für eine gute Vermietbarkeit. Aktuell sind die Wohnungen für durchschnittlich € 7,00 / m² vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 17.400,- die zukünftig ausbaufähig ist. Unter Berücksichtigung des Zustands stellt dieses Haus mit einem Kaufpreis in Höhe von € 379.000,- ein attraktives Investment innerhalb der Städteregion Aachen dar. Fordern Sie gleich Ihr Exposé an oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf.Energieausweis: ist in Bearbeitung!
