Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
55120 Mainz
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfektes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten inruhiger Lage von Mainz-MombachIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse- hübscher Garten mit perfekter sonniger Süd Ausrichtung- sehr gute Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen- mit geringem Aufwand weitere Unterteilung der Zimmer möglich- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage- naheliegend am traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer SandWohnfläche:ca. 127 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 441 m²Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich,Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit GarderobenbereichObergeschoss:Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer (weiteres Zimmer möglich)Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und DuscheKellergeschoss:Heizungsraum und 2 großzügige Kellerräumeaußerdem:praktischer SpeicherBaujahr:ca. 1966Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles original Badezimmer in 2005 modernisiert,Fassade ca. 2020 neu angelegtAusstattung:Wohnräume mit gut erhaltenem Parkett, Diele und Gäste-WC mit GranitbödenBadezimmer im Obergeschoss zeitlos weiß gefliestFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, z.T. aus 2020Heizung:Öl-Zentralheizung aus 1982, Brenner aus 1989Energieausweis:Endenergiebedarf 473,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HGrundstück:privater und hübscher Garten in idealer Süd-West-AusrichtungLage:schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ortu.a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbartolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem LennebergwaldTOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main GebietStellplatz:Garage mit Stellplatz davorFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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