Kaufpreis 285.000 €
38536 Meinersen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein attraktives Investment oder möchten Ihr Immobilienportfolio erweitern? Nutzen Sie den starken Wandel im Wohnungsmarkt mit langfristig fehlendem Mietraum. Bei der aktuellen Entwicklung des Mietzinses ist das Objekt jetzt schon eine durchaus lohnenswerte Überlegung mit weiteren Visionen für die Zukunft! Der Mix aus Wohnen und Gewerbe spricht für sich!Das Gebäudeensemble, Bj. ca. 1910 steht auf einem ca. 744 m² großem Eckgrundstück in zentraler Lage von Meinersen und hält ca. 340 m² vermietbare Fläche bereit. Als Ankermieter ist ein Pflegedienst seit 2014 dort ansässig. Er hat 2021 eine der vier vorhandenen Mietwohnungen auf Grund seiner Expansion dazu gemietet und nutzt nun eine ca. 160 m² große Fläche sowie einen Großteil der Stellplätze vor dem Haus. Eine Branche mit stetig wachsenden Bedarf - einen besseren Gewerbemieter können Sie nicht haben. Die Bewohnerin nebenan fühlt sich in ihrer ca. 50 m² (2 Zimmer) großen Erdgeschosswohnung auch schon seit 2017 wohl. Ins Obergeschoss (ca.70 m², 2 Zimmer) sind kürzlich neue Mieter eingezogen. Die separate Bungalowwohnung (ca. 60 m², 2 Zimmer) ist barrierearm und wird zum 31.12.2025 frei. Sie ist zeitnah vermietbar, denn hier wohnt man wie im eigenen Haus mit Parkplatz direkt vor der Tür. Leerstand bei Mieterwechsel gibt es bei diesem Anlageobjekt bisher nicht. Alle Wohnungen sind von den Vermietern mit Küchen ausgestattet. Elektrik, Fenster und Bäder wurden überwiegend vor ca. 20 Jahren erneuert, nötige Renovierungsarbeiten bei Bedarf durchgeführt. So macht vermieten Freude: Es erwarten Sie gute Renditen mit Wachstumspotential. Auch für Neuvermieter ist dies das ideale Starterpaket!Detaillierte Informationen zum Objekt und zu den Mieteinnahmen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Besichtigungen sind mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind überwiegend Bilder aus dem Gewerbebereich veröffentlicht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
