Kaufpreis 1.695.000 €
Zimmer 11
87727 Babenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur noch verwalten, nicht mehr handwerken - ergreifen Sie diese Gelegenheit ! Ursprünglich Baujahr 1958 wurde das Gebäude 1982 kernsaniert und erweitert. Ab 2009 - 2021 wurde es erneut modernisiert und schrittweise ausgebaut - heute beherbergt das Haus drei Wohungen und einen Laden. Ladenfläche ca. 500 m² + 9 Stellplätze - KM 2800 Euro - der Mietvertrag wurde verlängert bis 2035 1. OG mit Dachterrasse 125m² + überdachter SP - KM 1250 Euro 2.OG 120 m² + Stellplatz - KM 1150 Euro Dachgeschoss 80m² + Stellplatz - KM 800 Euro Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet Fenster Dreifachverglasung, Strukturputz, hochwertige Türen, neue Bäder, moderne Einbauküchen, Fliesen und Laminat, Fußbodenheizung in Bad in und Küche. Beheizt werden die Wohnungen über eine Wärmepumpe Bj 25 . Für den Laden wurde 2017 eine Gasheizung eingebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Mauerwerk ist ca. 40cm , daher ist kein Vollwärmeschutz vorgesehen. Isoliermaterial von 40cm Dicke wurde im Dach verwendet. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf !