Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
74653 Künzelsau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne und hochwertige 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Terrasse und Blick in die Natur in Künzelsau-TaläckerDie angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien in Künzelsau-Taläcker. Die WEG besteht aus insgesamt 36 Wohnungen. Die Wohnung mit ca. 80,5 qm Wohnfläche wurde 1995 erbaut und bietet Ihnen eine angenehme Aussicht ins Grüne.Das Highlight der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten, mit Steinfliesen gefliesten Terrasse in Südausrichtung.Die separate Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte.Das Schlafzimmer sowie das individuell nutzbare Zimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs und schaffen dadurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind in allen Wohnräumen mit hochwertigem Eichenlaminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind.Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Ausblick und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Ergänzend stehen im Flur ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung.In den Jahren 2022-2023 wurden in der gesamten Wohnung, inklusive der Terrassentüren, dreifach verglaste Fenster eingesetzt (2022). Zudem wurden die Küche, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad umfassend renoviert und neu gefliest (2021). Die Wohnräume erhielten hochwertiges Eichenlaminat (2021), und im Wohnzimmer wurde ein neuer Heizkörper installiert (2021), der für die Beheizung der gesamten Wohnung ausreichend ist. Darüber hinaus wurden Decken und Wände tapeziert und neu gestrichen (2022-2023) sowie die Rollläden überprüft und die Gurte erneuert (2022).Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlich 20.000,00 Euro erworben werden kann.Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.So funktioniert es
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