Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
04565 Regis-Breitingen
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt Goethestraße 28 handelt es sich um ein charmantes Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und auf einem großzügigen, traumhaften Grundstück mit viel Grün und Baumbestand liegt. Auf dem Anwesen laden verschiedene Ruhezonen, ein kleiner Teich und ein gemütlicher Holzpavillon zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich befinden sich eine Garage und ein praktischer Anbau auf dem Grundstück, der als Lagerfläche genutzt werden kann.Das Wohnhaus und die Garage wurden in den 1930er-Jahren erbaut und über mehrere Generationen liebevoll bewohnt. Im Jahr 1992 wurden Dach und Decken erneuert, die Wärmedämmung verbessert, der Innenausbau modernisiert, neue Fenster eingebaut und die Fußböden erneuert, wodurch auch wesentliche Veränderungen an der Grundrissgestaltung vorgenommen wurden. Im Jahr 1993 erfolgte die Modernisierung der Bäder, 2004 wurde das Treppenhaus renoviert, und 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert.Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Heizungsanlage schafft.Hinweis: 1. Der zu verkaufende Besitz umfasst alle genannten Flurstücke, die im Rahmen des Verkaufs gemeinsam veräußert werden. Es kann geprüft werden, ob das mittlere Flurstück für eine zusätzliche Wohnraumbebauung geeignet ist. In diesem Fall müsste eine Anfrage beim Bauordnungsamt gestellt werden.2. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Bilder und Wohndetails im Exposé abbilden konnten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Sollten Sie Fragen haben, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, um das Haus persönlich zu begehen und sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.3. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch bereits beantragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
