Kaufpreis 479.000 €
59755 Arnsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie dieses charmante Gebäude aus seinem Dornröschenschlaf erwachen und verhelfen ihm wieder zu neuem Glanz! Ursprünglich eine elegante Stadtvilla mit integriertem Kontor, steht dieses historische Anwesen in einer der begehrtesten Lagen in Neheim und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 871 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf drei Etagen. Das vollunterkellerte Haus besticht durch seine solide Bauweise und den historischen Charme, der durch die Sanierung wieder hervorgehoben werden kann. Die Immobilie wurde in den Jahren 1957 und 1970 um weitere Gewerbeflächen erweitert, die früher als Produktionsstätte für Leuchten genutzt wurden. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt neun helle und freundliche Wohnräume, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Bad sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die ca. 442 m² Gewerbefläche teilen sich in das ehemalige Kontor, diese ist zur Zeit als Praxis vermietet, was die Flexibilität der Immobilie unterstreicht und den Anbau aus den 1957er und 1970er Jahren der zwei weitere Gewerbeeinheiten umfasst, die derzeit als Lagerfläche vermietet sind und somit eine attraktive Einkommensquelle darstellen.Dieses einzigartige Anwesen verbindet historischen Charme mit großem Potenzial für eine exklusive Neugestaltung. Ob Sie die Immobilie als Familienresidenz, Praxis oder Investment nutzen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Ähnliche Angebote
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