Kaufpreis 74.333 €
Zimmer 2
08371 Glauchau
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese leerstehende 2-Raum-Erdgeschosswohnung (WE 01) in der Louis-Lejeuné-Straße 1 in Glauchau-Niederlungwitz bietet ca. 70,31 m² Wohnfläche, Balkon, Stellplatz sowie Keller-, Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bei Neuvermietung ist eine Jahresmiete von ca. 7.260 € erzielbar, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 9,7 % entspricht. Ruhige Wohnlage, gepflegte Wohnanlage und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant. Objekt Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und zeitlos gehalten. Der Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.Da die Wohnung seit dem 30.09.2025 leer steht, bietet sie maximale Flexibilität. Eigennutzer können kurzfristig einziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Wohnung vor Neuvermietung gezielt aufzuwerten und das volle Mietpotenzial auszuschöpfen.Die vorhandene Rücklagenbildung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum sprechen für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.Ähnliche Angebote
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