Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
10713 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komfortable, vermietete Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins: Wilmersdorf. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und eine hohe Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Investoren.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,41 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz für Ihren PKW, der in dieser Lage besonders wertvoll ist. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.Zwischen 2000 und 2006 wurden sämtliche Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Die Wohnung befindet sich teilweise in einem Renovierungsbedürftigem Zustand. Das Gebäude selbst wurde um 1958 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig instandgesetzt.Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet sie hohe Wohnqualität für Mieter, wodurch das Investment besonders nachhaltig und wertstabil ist.Das ETW generiert aktuell eine JNKM (ist) p.a. von ca. 11.160,-€.Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
