Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
31028 Gronau (Leine)
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 25. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationhaus. Das Baujahr 1938 verleiht der Immobilie eine lange Geschichte, durch kontinuierliche Renovierungen präsentiert sie sich jedoch in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück mit insgesamt 1.940 m², das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Das zusätzliche Flurstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung - ein echtes Plus an Zukunftspotenzial.Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen Modernisierungen: Kunststofffenster (überwiegend 2003) mit Rollläden, überwiegend erneuerte Elektrik, eine Türsprechanlage mit Kamera sowie ein Balkonanbau aus 2004. Der 1950 errichtete Anbau schafft zusätzlich einen schönen Eingangsbereich, während die im Jahr 1990 erfolgte Fassadendämmung zur Energieeffizienz beiträgt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus 2016. Das Dach ist aus dem Baujahr.Diese Immobilie vereint ein durchdachtes Raumangebot, moderne Erneuerungen und ein traumhaft großes Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder die Verwirklichung eigener Bauideen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.