Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
65193 Wiesbaden
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen eröffnet sich hier eine besondere Möglichkeit: Eine gesamte Wohnetage in einer spätklassizistischen Villa aus der Zeit um 1900, welche historische Architektur mit dem Potenzial zur individuellen Neugestaltung verbindet.In erstklassiger Lage der Kapellenstraße vereint diese Adresse zentrumsnahes Wohnen mit Privatsphäre und Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten und Villen sowie einem gepflegten Wohnumfeld.Die Innenstadt mit der Taunusstraße und der eleganten Wilhelmstraße ist fußläufig erreichbar. Ebenso nah gelegen ist das Nerotal, dessen Grünanlagen und die angrenzenden Parks wie die Nerotalanlage oder der Kurpark zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Die Villa steht unter Ensembleschutz, wodurch ihr charaktervolles Erscheinungsbild bewahrt bleibt. Im Jahr 1985 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung der Liegenschaft, im Jahr 2003 wurde zusätzlich die Fassade im Sinne des Denkmalschutzes sorgfältig aufgearbeitet. Die überschaubare Anzahl von lediglich vier Wohneinheiten unterstreicht den privaten und ruhigen Charakter des Hauses.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich diese Hochparterre-Wohnung über großzügige, lichtdurchflutete Räume. Klassische Altbauelemente wie ansprechender Stuck, Kassettentüren, elegante Flügeltüren und hohe Decken prägen das Ambiente.Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen großzügigen, kombinierbaren Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Besondere Akzente setzen der große Balkon sowie ein kleiner Frühstücksbalkon, die den Blick auf das ansprechende Umfeld mit weiteren freistehenden Altbauvillen und den gepflegten Grünbestand freigeben und das exklusive Ambiente unterstreichen.Zukünftige Modernisierungsmaßnahmen eröffnen Raum für persönliche Gestaltung und die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Hier können Sie den Charme der historischen Bausubstanz bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Kellerbereich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
