Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
63741 Aschaffenburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HELLE UND RENOVIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN AB-LEIDER *** MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON!!! Die freie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Wohnräume sind hell und freundlich ausgestattet und stehen ab sofort für Nachmieter bereit! Erst vor ca. 6 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und die Ausstattung ist absolut zeitgemäß. Überaus praktisch ist die bereits integrierte Einbauküche, welche Ihnen während der Mietzeit kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer ist ideal nach Westen hin ausgerichtet und bietet einen überdachten Balkon. Das Badezimmer sowie das (separate) WC sind selbstverständlich nicht bei der Renovierung ausgenommen worden, diese sind modern gefliest worden und sind bereits mit formschönen Waschbecken mit integrierten Unterschrank sowie Spiegel/Spiegelschrank ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einen Waschmaschinenanschluss! Weiße Türen und Fenster (mit Rollläden) fügen sich in das helle Wohnkonzept ein. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Hof kann von den Hausbewohnern geparkt werden, eine feste Zuordnung ist nicht gegeben. 1. OBERGESCHOSS: (mit Aufzug) Flur WC Küche (möbliert) Wohn-/Essbereich mit Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Abstellraum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss *** Kellerabteil *** Fahrradkeller Haustierhaltung nicht erwünscht. Das Wohnhaus liegt im Aschaffenburger Stadtteil LEIDER. Eine Stadtbushaltestelle, mit sehr guter Anbindung ins Zentrum, liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort vor. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) sowie zu den Autobahnanschlüsse BAB A 3 (Richtung Frankfurt-Würzburg) und BAB A 45 (Richtung Hanau) gegeben. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Staatl. Realschule, das Frei- und Hallenbad von Aschaffenburg, die Eisporthalle sowie die Frankenstolz-Arena. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
