Kaufpreis 596.000 €
Zimmer 5
90579 Langenzenn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Willkommen im Flair 110 – einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie**Dieses durchdacht geplante Massivhaus überzeugt mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Auf Wunsch kann der Hauswirtschaftsraum auch in den voll ausgebauten Keller verlegt werden – dadurch entsteht im Erdgeschoss zusätzlicher Raum, zum Beispiel für ein stilvolles Homeoffice oder ein weiteres Zimmer.Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortabel geschnittene Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die hellen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Ein besonderes Highlight: Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss kann bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume aufgeteilt werden – perfekt, wenn zusätzlicher Wohnraum benötigt wird.**Zusätzlicher Wohnkomfort im Untergeschoss**Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen sogenannten Nutzkeller. Aufgrund der Hanglage verfügt der Keller sogar über einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann man den Keller auch als beheiztem Wohnkeller ausführen.**FAZIT**Das Flair 110 ist ein familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Planung, hohem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die modernes Wohnen in massiver Bauweise schätzen. Die Gesamtwohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) liegt bei ca. 110 m². Die Wohn- und Nutzfläche gemäß DIN 277 beträgt ca. 166 m².So funktioniert es
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