Kaufpreis 2.990.000 €
Zimmer 10
81241 München
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reiheneckhaus bietet insgesamt fünf Einheiten: drei Wohneinheiten, eine Praxis im Erdgeschoss sowie ein Zahnlabor im Untergeschoss. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der eigene Tiefgarage auf insgesamt 8 Duplexparkern vorhanden. Das Objekt bietet sich ideal auch als renditestarkes Wohn- und Anlageobjekt in familienfreundlicher Top-Lage Pasings an. Objektaufteilung:Dachgeschoss: Zwei 1-Zimmer-Wwohnungen (43 m² und 31 m²) - kompakt, praktisch, perfekt für Singles oder Anleger.Obergeschoss: Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenkonzept - modern und einladend.Erdgeschoss: Zahnarztpraxis, die nach Absprache übernommen werden kann - klares Potenzial für stabile Mieterträge.Untergeschoss: Zahnlabor - flexibel nutzbar, baulich gut verbunden.Highlights:Großzügige Außenflächen: Zwei Balkone und Terrasse - viel Freiraum zum Wohnen.Garten: Weiterer Erholungsbereich im Grünen.Tiefgarage: 8 Stellplätze - Sichere Parkmöglichkeiten für Mieter oder Praxispersonal.Vielfältige Nutzungsoptionen: reines Wohnobjekt, gemischte Nutzung oder klarer Rendite-Standort.Attraktiv für Kapitalanleger durch zentrale Lage, gute Vermietbarkeit und einzigartiges Nutzungskonzept!
