Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 8
69198 Schriesheim
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schriesheim. Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:•Erdgeschoss & Dachgeschoss (ca. 180 m²): großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial, nach einigen Sanierungsarbeiten sofort beziehbar.•Untergeschoss (ca. 80 m²): derzeit vermietet und somit eine sichere Einnahmequelle.Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrums. Das Stadtzentrum von Schriesheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Ausstattung:•Duschbad im Erdgeschoss kürzlich modernisiert•Neuer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme•Helle, großzügige Räume•Nutzung als großes Familienhaus oder Zweifamilienhaus möglich•Teilweise Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchtenGrundstück•Größe: ca. 371 m²•Wohnfläche gesamt: ca. 260 m²•Untergeschoss: ca. 80 m² (vermietet)•Erd- und Dachgeschoss: ca. 180 m² (leerstehend, sanierungsbedürftig)Besonderheiten:•Attraktive Lage in einer Seitenstraße nahe dem Ortszentrum•Gute Aufteilung für zwei Familien oder zur Selbstnutzung mit Teilvermietung•Solide Bauweise, bereits teilweise modernisiert•Sofortige Mieteinnahmen durch vermietetes Untergeschoss Raumaufteilung EG + DG zusammen genutzt, derzeit leerstehend:5 Zimmer1 Tageslicht Duschbad barrierefrei, mit Waschbecken u. WC1 Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC1 Wohnküche1 Gäste WC1 Speicherteil2 FlureUG/Kellergeschoss derzeit vermietet:3 Zimmer1 Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken / Waschen -Trocknen includiert1 Küche1 FlurKeller:1 Raum mit den Öltanks1 Heizungsraum mit Waschmaschinen - Trocknerbereich1 VorratsraumSo funktioniert es
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