Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante, 54 qm große, hochwertig möblierte 2,5 Zimmerwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice vor Ort. Ein Rundum-Sorglos Paket, perfekt als Kapitalanlage wie auch zur sofortigen Selbstnutzung.Vom Flur, mit einer kleinen Abstellkammer und Garderobe gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ein kleines Zimmer, geeignet als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer und kommen auch direkt in die moderne und neuwertige Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank. Alle Küchenunterschränke haben Schubladen und Auszüge.Vom Flur aus kommt man in das gepflegte Wannenbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschine.Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank, Schreibtisch und Bett ansprechend eingerichtet.Zu dieser Wohnung im 1. OG gehört auch ein großer, mit Teppichboden ausgelegter Kellerraum, der ideal als Hobbykeller geeignet ist sowie ein Tiefgaragenplatz, wo bequem eingeparkt werden kann.Für Fahrräder steht ein abgeschlossener Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung wie auch ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner.
