Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 6
78266 Büsingen am Hochrhein
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung modernes Design, sehr grosszügige Wohnflächen auf einem Geschoss und naturnahe Lebensqualität vereint dieser einzigartige Bungalow im sehr gepflegten, bezugsbereiten Zustand Objekt Exklusiver Bungalow mit Weitblick und Potenzial in Büsingen am HochrheinWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in bevorzugter Lage von Büsingen am Hochrhein - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit steuerlichen Vorzügen!Highlights auf einen BlickGrosszügiger Bungalow mit ca. 315 m² Wohnfläche - barrierearm und komfortabel.Weitläufige Sonnenterrasse mit Platz für Outdoor-Küche und Lounge - ideal für gesellige Stunden im Freien.Offener Wohnbereich mit Kamin - stilvolles Ambiente für höchste Ansprüche.6 PKW-Stellplätze (Garagen und Aussenstellplätze) - entspanntes Parken direkt am Haus.Steuerlich attraktive Lage durch die besondere Grenzsituation von Büsingen - profitieren Sie von speziellen deutschen Steuersätzen und Schweizer Lebensqualität.- Grundsteuer von aktuell 0% (Hebesatz 0,00% per Stand Mai 2025) ObjektbeschreibungDieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1971/72 erbaut und zwischen 2012 und 2019 derart umfassend umfassend kernsaniert, dass mittels Gutachten wirtschaftlich 2019 als Baujahr attestiert wird. Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand, direkt an der Baugrenze mit freiem Blick auf Felder und Wälder. Die offene Architektur und die grosszügigen und teilweise überhohen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Individualisten, Paare oder Familien, die eine grosszügige, offene Wohnfläche auf einem Geschoss sowie die Sonnenterrasse zu schätzen wissen.Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Privilegierte und verkehrsberuhigte Lage im nördlichen "Siedlerstrasse-Quartier".- Hohe Attraktivität durch ländliche Einbindung und südwestliche Ausrichtung.- Lichtdurchflutete Raumaufteilung und konsumorientiertes Nutzungskonzept.- Solide Bauqualität und Materiallanglebigkeit, gute Bausubstanz und sehr gepflegter Unterhaltszustand- sehr hochwertige InnenausbautenWohngeschoss:- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche.- Zwei geräumige Zimmer, ideal als Schlaf- und Ankleidezimmer.- En-suite Badezimmer mit grosser Dusche.- Bodentiefe Fenster mit Markisen und Sicherheitsausstattung.Terrasse:Grosszügige Sonnenterrasse mit viel Platz für Outdoor-Küche, Lounge und gesellige Abende.Erschliessungsgeschoss und Hauszugang:- Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich, zahlreiche Aussenstellplätze.- Gästezimmer mit eigenem Bad.- Praktische Nebenräume: Stauraum, Waschküche, Heizung, Vorratskeller.Obergeschoss:- Loftartiges extragrosses Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Badewanne, optional unterteilbar in zwei bis drei Zimmer- Flur mit geräumigem Einbauschrank.Ihr neues Zuhause - ideal für Naturliebhaber, Geniesser und alle, die das Besondere suchenÜberzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Bungalow in Büsingen am Hochrhein.Anlässlich einer Besichtigung eingesehen werden können gerne zwei unabhängige und aktuelle Experten-Gutachten, die den guten Zustand und Wert der einzigartigen Liegenschaft dokumentieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Ingo Grünig von FREITAG IMMO.
