Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 7
54298 Orenhofen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine außergewöhnlichen Möglichkeiten begeistert.Das 1961 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 912 m² und wurde über die Jahre liebevoll modernisiert. 1965 erweiterte ein zweigeschossiges Stallgebäude in massiver Bauweise das Anwesen. Heute bietet es Platz für Garage und Werkraum, während der ehemalige Heuboden im Obergeschoss enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum eröffnet - perfekt für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Familienwohnzimmer mit fantastischer Aussicht über den Ort. Die gepflasterte Hofeinfahrt sowie die Flächen vor der Garage bieten Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Auf der Westseite wartet ein idyllischer Garten mit Rasenfläche auf Sie - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Und das Beste: Bei Bedarf ist hier genügend Platz für den Bau eines weiteren Hauses. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben der 1999 erneuerten Ölzentralheizung und den Heizöltanks mit einem Restbestand von ca. 2.500 Litern Heizöl, bietet der Keller jede Menge Platz für eine helle und geräumige Waschküche, für Vorräte oder als Abstellfläche. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.Mit 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem ausbaufähigen Heuboden mit ca. 45 m² und einem zusätzlichen Dachboden für Stauraum eröffnet dieses Haus nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Dank moderner Badezimmer auf beiden Ebenen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos realisierbar.
