Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
28357 Bremen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow in Bremen-Borgfeld bietet mit seinen ca. 102 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein echtes Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Größe von knapp 33 m². Hier besteht die Option, eine offene Küche zu integrieren, wodurch ein großzügiger Wohn-Koch und Essbereich von insgesamt ca. 40 m² entsteht perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Bäder darunter ein praktisches Gästebad sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt und komplett gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Zudem befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, den Bungalow aufzustocken und somit weiteren Wohnraum zu schaffen.Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 40 m² großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man in den herrlichen Garten - eine grüne Oase, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein weiteres praktisches Extra: Über den Garten erreicht man die Garage mit elektrischem Tor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.? **GRZ 0,15** - die maximal überbaubare Fläche beträgt ca. 160,5 m²? **GFZ 0,25** - die maximal zulässige Geschossfläche liegt bei ca. 267,5 m²? Zulässige Bauweise: offene Bauweise? Erlaubt ist ein Vollgeschoss (EG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss? Maximale Firsthöhe: ca. 10 mDiese Vorgaben eröffnen attraktive Möglichkeiten für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die gesamte Bruttogeschossfläche (z.?B. Erdgeschoss plus Dachgeschoss) darf ca. 267,5 m² nicht überschreiten, und die Grundfläche des Gebäudes (inkl. Terrassen, Wintergarten oder Anbauten) darf maximal ca. 160,5 m² betragen.**Die Highlights auf einen Blick:*** Grundstücksfläche ca. **1.070 m²*** Ruhige und beliebte Wohnlage in Bremen-Borgfeld* Gute Anbindung zur Bremer Innenstadt und ins Grüne* Erlaubt sind Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss* Bruttogeschossfläche bis ca. 267,5 m² realisierbar* Offene Bauweise für individuelle ArchitekturDieser Bungalow ist ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen - in einer der begehrtesten Lagen Bremens.
