Kaufpreis 1.599.000 €
Zimmer 11
78467 Konstanz
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der beliebten Wohngegend von Konstanz-Fürstenberg steht dieses vollständig sanierte 4-Familienhaus zum Verkauf.Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage..Obergeschoss / Dachgeschoss: Die oberste Einheit wurde zu einer lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² umgestaltet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, einer Küche sowie einen Ost-Balkon..Erdgeschoss: Die Wohnung mit ca. 74 m² umfasst 3 Zimmer, Bad und Küche. Durch die Hanglage verfügt auch diese Einheit über einen Ost-Balkon..Gartengeschoss: Die Wohnung mit ca. 61,94 m² wird derzeit als Hobby- und Abstellfläche sowie teilweise als Ferienwohnung genutzt. Sie kann jedoch problemlos als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt oder vermietet werden.Aktuell wird das gesamte Haus von einer Familie bewohnt. Mit wenigen Anpassungen lässt sich die ursprüngliche Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten problemlos wiederherstellen. Dadurch eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum - von der Kapitalanlage mit attraktiven Mietmöglichkeiten über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen.Das Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dank moderner Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und solider Bauweise präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.Daten im Überblick:.Baujahr: 1969.Wohnfläche gesamt: ca. 270 m².Zimmeranzahl: 11.Stellplätze: 4 (2 Garagen + 2 Carports, Kaufpreis zzgl. 95.000 €)
