Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 7
27313 Dörverden
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 28. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In herrlich ruhiger Lage, mit Blick auf weitläufige Pferdeweiden, befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 206m² auf einem ca. 1.095 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut und 1993 durch einen Anbau erweitert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten - auch Mehrgenerationenwohnen mit Oma und Opa ist hier problemlos möglich.Das Haus verfügt über zwei voll nutzbare Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Küche, Badezimmern und Wohnräumen ausgestattet sind. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer (Durchgangszimmer), ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse, die sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, das 1998 modernisiert wurde. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber als Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum hervorragend genutzt werden kann.Alle Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet - mit freiem Blick auf grüne Wiesen und Pferde. Zwei sonnige Terrassen, eine massive Garage mit Werkstatt und Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein großer Stellplatz runden das Angebot ab.Die Lage des Hauses ist besonders für Familien attraktiv: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einem entspannten Lebensstil im Grünen ein.Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig naturnah leben möchten - sei es als Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenprojekt oder mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Hobby oder Beruf.Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, großem Garten und ländlicher Ruhe sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
