Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 9
45145 Essen
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Essen erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in gefragter, zentrumsnaher Lage. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie für Mieter äußerst attraktiv.Dieses gepflegte Juwel aus dem Jahr 1902 verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien, die ein geräumiges neues Zuhause suchen.Auf einem Grundstück von etwa 287 m² erhebt sich dieses eindrucksvolle Gebäude mit drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 292 m². Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen betragen rund 40.000?€ pro Jahr. Einzelne Mietverhältnisse - insbesondere langjährige Bestände - bieten zusätzliches Steigerungspotenzial bei Neuvermietung oder Anpassung.Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Kindertagespflege, die zur Stabilität der Einnahmen beiträgt. Darüber hinaus umfasst das Haus vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 32?m² und 90?m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - ein vielseitiger Mietermix in gefragter Lage.Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung, und vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen der modernen Wohnkultur. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Essen und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.
