Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
17438 Wolgast
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wolgast, dem „Tor zur Insel Usedom“. Das Haus wurde in den 1990er- und 2000er-Jahren teilweise saniert und laufend instandgehalten. Zuletzt erhielt das Gebäude im Jahr 2009 ein komplett neues Dach mit hochwertigen Tondachziegeln. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, eine große Garage mit Platz für zwei Autos sowie zusätzliche Stellflächen vor dem Haus. Der Garten ist vielseitig nutzbar – ob für Kinder, Hobbygärtner oder zur Erholung im Grünen. Das Haus selbst ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund seiner soliden Grundsubstanz und Lage viel Potenzial für individuelle Gestaltung und modernen Wohnkomfort. Baujahr: 1927 • Dach: 2009 erneuert, Tondachziegel • Fenster: doppelt verglast, ca. 1998 • Hauseingangstür: ca. 1998 • Gasheizung: 1992 • Heizkörper & Heizungsleitungen: überwiegend 2009 erneuert • Außenputz & Fassade: 2009 neu verputzt und gestrichen • Garage für 2 Autos + zusätzliche Stellplätze vor dem Haus • Garten mit guter Nutzbarkeit für Familie, Kinder und Freizeit ? Sanierungsbedarf • Modernisierung der Bäder notwendig • Elektrik nur teilsaniert • Weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich empfehlenswert.Das Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein gemütliches Eigenheim in bester Lage entstehen.
