Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 11
40489 Düsseldorf
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit Charakter und großem Potenzial zu erwerben. Es handelt sich um die Alte Bürgermeisterei im "Land Angerland".Dieses altehrwürdige Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine massive Eingangstür mit schmiedeeisernen Details, die den besonderen Charakter des Hauses erahnen lässt. Im Inneren erwarten Sie hohe Decken, eine elegante Holztreppe mit kunstvollem Handlauf sowie liebevoll erhaltene Originaldetails wie hübsche alte Fliesen, Dielenböden und ein nostalgischer Kachelofen, der Behaglichkeit ausstrahlt.Die klassische Backsteinfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Familie und Freunde bietet - eine wahre Oase mitten im Grünen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und einer Portion Leidenschaft kann hier jedoch ein einzigartiges Zuhause entstehen, das historische Substanz mit modernen Wohnideen verbindet.Kurzum: ein Haus voller Geschichte, Charakter und Potenzial - ideal für alle, die das Besondere lieben und den Charme alter Architektur zu schätzen wissen.Aktuell befinden sich im hinteren Teil noch ein Anbau und Garagen, die es zu entfernen gilt. Rechts am Haus verläuft ein gemeinsamer Privatweg zu den zum Haus gehörenden drei eigenen Stellplätzen sowie zum Bauland in der zweiten Reihe.Optional können Sie auch den hinteren Bereich mit einer Fläche von 1.178 m² für 870.000 Euro erwerben. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist dort eine eingeschossige Bebauung (ca. 13,5 m x 8,0 m Grundfläche) möglich. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist derzeit in Bearbeitung.
