Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
71672 Marbach am Neckar
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage von Marbach am Neckar.Wir nennen es "das Haus der vielen Möglichkeiten" - ideal für Handwerker und Interessenten die Dinge gerne selbst gestalten möchten.Durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² und dem schönen Gartenbereich eignet sich die Immobilie ideal für die Familie mit Kindern.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gute Substanz - daher wäre ein Abriss des Hauses aus unserer Sich viel zu schade. Um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen, sollten hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden - überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich, den Sie je nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ist hier vorhanden.Als besonderes Highlight würden wir sicherlich den schönen Gartenbereich bezeichnen - dieser zieht sich rund um das Haus. Hier können Ihre Kinder absolut sicher und ungestört spielen, während Sie mit einem guten Glas Wein aus der Region den Feierabend genießen.Der Küchenbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten eine Einbauküche nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen.Ein Gäste-WC mit Waschbecken ist auf der Erdgeschossebene ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine gute Raumaufteilung.Die ca. 55 m² Wohnfläche auf dieser Ebene verteilen sich auf 3 Zimmer, welche sich zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen sowie einem Badezimmer. Zwei der Zimmer auf dieser Wohnebene verfügen über einen direkten Balkonzugang.Das Tageslichtbad ist aktuell mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet - dieses würde sich jedoch auch baulich vergrößern und zur Wellness-Oase umgestalten lassen.Auch das Untergeschoss des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Durch die volle Unterkellerung der Immobilie gibt es hier reichlich Platz für Waschküche, Vorratskeller, Heizraum sowie Werkstattbereich.Ihren PKW parken Sie bequem in der Einzelgarage mit elektrischem Sektionstor direkt am Haus - ein weiterer PKW findet vor der Garage Platz.Alles in allem ein Haus der vielen Möglichkeiten, um sich nach den eigenen Vorstellungen ein Paradies für den nächsten Lebensabschnitt zu gestalten.
