Kaufpreis 649.000 €
04600 Altenburg
Größe 799 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Teilw. vermietetes Mehrfamilienhaus in Altenburg mit Potential für den Dachausbau.Ideal zur Aufteilung wegen der Dachgeschossreserve und der Grünlage.Bestlage im Grünen und daher familienfreundlich. Absolute Ruhiglage neben dem Herrenhaus aus der Renaissance. Absolut familienaffin im Grünen mit einem großen Spielplatz direkt vor der Tür.Für jede Wohnung stehen 1-2 Stellplätz auf dem Grundstück zur Verfügung.3-geschossiger, voll unterkellerter Neubau mit 2 Hauseingängen, Bj 1989-90, Sanierung ca. 1998/99 - ohne Dach und Elektrik.Grundstücksgröße laut GB 2636 m².Dieses Objekt verfügt über 14 Wohnungen mit ca 800 m² vermietbarer Fläche.Das DG verfügt bisher über 2 Wohnungen. Ein weiterer Dachausbau erscheint möglich. Danach können im DG entweder 2 weitere Wohnungen eingebaut oder die bestehenden Wohnungen großzügig erweitert werden mit Dachterrassen und verändertem Grundriß. Raumaufteilung Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und zweckmäßig. Alle Räume haben Tageslicht und PVC-Thermofenster. Es gibt eine Zentralheizung und eine zentrale Warmwasseraufbereitung.Das Haus ist gut gedämmt und hat dadurch gute Energiewerte und damit günstige Nebenkosten.Jedes Bad hat Tageslicht, eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das spart Platz in der Küche.Der große Garten kann von den Mietern mitgenutzt werden und es sind ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.Für Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftskeller und auch gemeinschaftliche Trockenräume für Wäsche.So funktioniert es
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