Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 11
79110 Freiburg im Breisgau
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Erbpacht-Grundstück von ca. 1.000 m² und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 261 m², die sich auf insgesamt elf Zimmer verteilen.Mit sechs geräumigen Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, WGs oder als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.Derzeit sind drei Wohneinheiten vorhanden: Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, das Obergeschoss und das Dachgeschoss stehen aktuell leer. Nach baurechtlicher Prüfung könnte eine Erweiterung der Wohnfläche ggf. möglich sein.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: vier Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Büro mit Abstellraum und ein Wohnzimmer), zwei Bäder und eine Küche. Die wunderschöne Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom großen Schlafzimmer aus zugänglich. Nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie den perfekten Zugang zum schönen Garten.Die Wohnung im OG verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: vier Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer), ein Bad, eine Küche und zwei Balkone - einer überdacht (Südost) und der zweite mit einer Markise (Südwest).Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: drei Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), ein Bad, ein Abstellraum, eine Küche und ein überdachter Balkon (Südost). Die Terrassen und Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die frische Luft und den Blick auf das weitläufige Grundstück genießen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind einzelne Modernisierungen erforderlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um sich vor Ort ein Bild zu machen.Auf dem Grundstück befinden sich: Ein Lager mit Untergeschoss, zwei Einzelgaragen, ein Gartenhaus und mehrere Außenstellplätze.
