Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
64760 Oberzent
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Einfamilien-/ Ferienhaus mit Panoramablick und großzügigem Grundstück in Oberzent-Leonhardshof - ideal als Wohnhaus, Ferienidyll oder für TierhaltungInmitten des idyllischen Oberzenter Weilers Leonhardshof erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, das sich ebenso als dauerhaftes Zuhause wie auch als Ferien- oder Wochenenddomizil eignet. Die Lage ist einzigartig: absolut ruhig, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit einem herrlichen Blick über die Region Oberzent und die umliegenden Berge.Das Haus steht auf einem rund 2.000 m² großen Hanggrundstück, das bereits in mehrere Parzellen aufgeteilt ist. Dadurch eröffnen sich gleich mehrere Möglichkeiten: Neben dem Wohnhaus sind drei weitere Bauplätze denkbar, alternativ eignet sich das Areal auch hervorragend für Tierhaltung oder als großzügiger Grün- und Freiraum zur Sicherung des unverbaubaren Ausblicks. Momentan ist der Blick durch einige Bäume am Haus etwas eingeschränkt - wer einen freien Panoramablick genießen möchte, kann durch Rückschnitt oder gegebenenfalls Entnahme der Bäume Abhilfe schaffen. Gleichzeitig schätzen Rückzugsfreudige genau diesen Sichtschutz.Das Haus selbst wurde zwischen 2007 und 2010 aus einer alten Scheune heraus neu errichtet und durch einen großzügigen Anbau (Holzständerbau Fa. Engelhardt aus Erbach) erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, jungen Baujahr mit einem durchdachten Grundriss: . Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige, offene Wohnküche mit Kochblock und angrenzendem Wohnbereich, sowie ein Wellnessbad mit Platz für eine Sauna . Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum . Im Dachgeschoss liegt ein großer Studioraum, der als Homeoffice, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kannFür gemütliche Wärme sorgen gleich drei Holzkaminöfen - im Wohnbereich, in der Küche und im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen mobile Elektroheizkörper bereit, um das Haus während Abwesenheit auf Frostschutztemperatur zu halten.Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen sowie einen Pkw-Stellplatz im Hof.Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich ruhige Lage, die Nähe zur Natur, der traumhafte Ausblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil, Naturrefugium oder zukunftsweisende Investition durch mögliche Bauplatzteilung - dieses Anwesen vereint all diese Optionen in einem.Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und kann in kürze vorgelegt werden.
