Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
75395 Ostelsheim
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus - unermessliches Potenzial: Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies in ruhiger Lage von OstelsheimImmobilien-ProfilDieses liebevoll zu entwickelnde Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ostelsheim bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Hier erwartet Sie nicht einfach ein Haus - sondern ein Stück Lebensraum, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen mit Leben füllen dürfen.Mit rund 182 m² Wohnfläche im aktuellen Zustand und zusätzlicher Ausbaureserve ist es wie ein weißes Blatt Papier, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Ideen, Farben und Herzenswärme gestaltet zu werden. Ob großzügiges Familienwohnen, ein Rückzugsort mit kreativen Arbeitsbereichen oder die Integration einer Einliegerwohnung - alles ist möglich.Der Stil der Immobilie ist geprägt von charmanten Details, einem geschichtsträchtigen Grundriss und einer Substanz, die Vertrauen schenkt. Diese Kombination aus Beständigkeit und Entwicklungspotenzial macht das Haus zu einem echten Herzensprojekt.SubstanzDas um die Jahrhundertwende errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erbaut und bildet ein verlässliches Fundament für liebevolle Sanierung und Modernisierung. Die aktuell installierte Hybrid-Infrarotheizung (Konvektion & Infrarot) bietet eine moderne, energieeffiziente Wärmeversorgung, die sich harmonisch in zukünftige Energiekonzepte integrieren lässt.Das Satteldach wurde bereits teilweise gedämmt und trägt eine kleine, aber effiziente Photovoltaikanlage mit 2,6?kW Leistung - ein zeitgemäßer Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung.Fenster und einzelne Dachbalken benötigen stellenweise eine Auffrischung, besonders im Bereich des ausbaubaren Dachgeschosses. Die bereits entkernten Flächen ermöglichen es Ihnen jedoch, ohne aufwendige Vorbereitungen direkt mit der Verwirklichung Ihrer Wohnideen zu beginnen.Die Kombination aus vorhandener Bausubstanz und gezielter Modernisierung eröffnet Ihnen die Chance auf ein energieeffizientes und zugleich charakterstarkes Zuhause mit Geschichte und Zukunft.HighlightDie Seele dieses Hauses liegt in seinen Möglichkeiten - es ist ein Ort voller Perspektiven:. Individuelles Ausbaupotenzial, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Zwei Kaminöfen, die für wohlige Atmosphäre und echten Wohnkomfort sorgen. Photovoltaikanlage - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert. Freigelegte Sichtbalken als architektonischer Blickfang. Teilweise entkernte Bereiche, die mit geringem Aufwand modernisiert werden können. Substanz mit Charakter - ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchenDieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre persönliche Lebenswelt.ParkmöglichkeitenEin praktischer Außenstellplatz gehört zum Haus, und dank der ruhigen Anliegerstraße stehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung entspannt zur Verfügung.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort.Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren.Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin?Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von LANGE IMMO
