Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 10
08412 Werdau
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Steinpleis, einem Ortsteil von Werdau.Das Haus wurde etwa 1930 erbaut und größtenteils nach der Wende modernisiert. Der jetzige Eigentümer hat viel Liebe zum Detail bei der Renovierung des Hauses gezeigt. Es wurden Dach, Fenster und Bäder erneuert sowie eine Zentralheizung eingebaut. Außer in zwei Wohnungen, wurde im Haus und den Wohnungen die Elektrik erneuert. Es gibt neben 6 Wohnungen und einem Laden, welcher zum 31.12.2024 gekündigt wurde, auch eine Garage. Warmwasser wird über einen Boiler oder einen Durchlauferhitzer erzeugt.Die oberste Geschossdecke des Eigentümerhauses wurde gedämmt. Der Eigentümer würde als Mieter wohnen bleiben, aber auch ausziehen, falls der Käufer die Wohnung ca. 73 m2 groß selbst bewohnen möchte.Eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und müsste noch renoviert werden.Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieten bieten noch Potenzial!So funktioniert es
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