Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 4
17459 Koserow
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 15. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, junge Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Koserow, einem der drei Bernsteinbäder auf der Insel Usedom. Gelegen auf einem 499 m2 großen Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Nutzung: Wohnen. Mit seinem jungen Baujahr besticht das Haus durch seine interessante Architektur sowie seine gelungene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Es unterteilt sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, den Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie den Flur. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer mit u.a. ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie zwei weiteren Zimmern, die wahlweise, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiterhin finden sich dort ein Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und vorbereiteten Anschlüssen für eine Badewanne und natürliche einem WC, ein Flur sowie eine kleine Galerie. Der Spitzboden ist vom Flur im OG über eine Auszugstreppe erreichbar und gedielt. Die Decke zum Spitzboden ist mit Mineralwolle gedämmt. Alle Räume im EG sowie die 3 Zimmer im OG verfügen über TV- sowie Internetanschlüsse. Im Haus ist über „Cable to home“ Kabel-TV sowie schnelles Internet mit bis zu 1000 MB verfügbar. Alle Wohnräume und der Flur im OG sind mit Eichenparkett ausgestattet, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR, Abstellraum, Treppenhaus sowie der Flur im Hauseingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasbrennwertheizung von Weishaupt; natürlich über Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über sehr effiziente Solarthermie (mit Speicher) nicht nur für Warmwasser, sondern auch zur Heizungsunterstützung. Der gepflasterte Carport mit angrenzendem - ebenfalls gepflastertem - Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder sowie der so gut wie komplett eingefriedete, eingewachsene Garten mit einer geschützten Terrasse runden dieses schöne Haus am Meer gelungen ab. Hier wohnt man in zentrums- und strandnaher Lage des Ostseebads Koserow. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckereien), Restaurants, Cafés, Bars, verschiedene Boutiquen, Apotheke, Arzt, das Kaufhaus Stolz und das allseits beliebte Karls Erlebnisdorf, ein Fitnessstudio, zwei Friseure, zwei Banken sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein weiterer Supermarkt ist in Planung. Koserow verfügt zudem über zwei Kindergärten und eine Grundschule.
