Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
13629 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau kann vieles sein - doch in diesem Fall bedeutet er: klare Strukturen, gute Substanz und Extras, die man nicht überall findet. Im dritten Obergeschoss eines Hauses von 1929 im Berliner Bezirk Spandau bietet diese Wohnung rund 62 Quadratmeter, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein helles Wannenbad mit Fenster und eine zentrale Diele, von der alle Zimmer ausgehen.Die Ausstattung bewahrt den Charakter der Bauzeit: Doppelkastenfenster, Dielen im Eingangsbereich und Laminat (Apfelbaumholz) in Wohn- und Schlafzimmer. Küche und Bad sind praktisch mit Linoleum und Fliesen gestaltet. Der Balkon liegt ruhig zum parkähnlichen Innenhof mit und mit Blick ins Grüne - ein Ort für einen entspannten Morgenkaffee oder Feierabendluft ohne Straßenlärm.Der zusätzliche Clou liegt jedoch eine Etage höher: eine rund 50 Quadratmeter große Dachbodenfläche, die offiziell nicht zur Wohnfläche gehört, jedoch das Potenzial hat, zum Herzstück dieses Zuhauses zu werden. Hier finden Sie Räume für Träume - die Märklin-Eisenbahn verlässt den Keller und fährt endlich ins Tageslicht, die Carrera-Bahn wird zum Spielfeld gemeinsamer Abende. Genauso gut könnte hier ein Atelier für Mode, Kunst oder Malerei entstehen, das zum kreativen Rückzugsort wird.Praktischen Stauraum bietet der Keller für Dinge des Alltags, um Wohnen und Aufbewahren klar zu trennen.Die Eigentümergemeinschaft denkt zudem voraus: Im Zuge der Dachsanierung wird eine Photovoltaikanlage installiert. Ein Zeichen für nachhaltiges Handeln und Werterhalt.Ob für Singles, Paare oder eine kleine WG - diese Wohnung bietet mehr als zwei Zimmer. Sie eröffnet Raum für Projekte, Kreativität und unterschiedliche Lebensmodelle.Die Frage ist: Wie nutzen Sie die Dachbodenfläche? Melden Sie sich, und wir besprechen es bei einer gemeinsamen Besichtigung.Ähnliche Angebote
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