Warmmiete 1.780 €
Zimmer 5
66459 Kirkel
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - Wohnfläche: ca. 130 m² - Zimmer: 5 - Kaltmiete pro Monat: 1.600 € - Kaution: 4.800 € - Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung - Ausstattung: Loggia, Vinylparkett, Tageslichtbad, 2 PKW-Stellplätze mit einer Wallbox - Energieklasse: B, 57,3 kWh/(m²*a) - Energieträger: Elektro-Wärmepumpe mit Gas-Hybridunterstützung Objektbeschreibung: Diese attraktive, barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neuhäusel von Kirkel. Die Wohnung ist Teil eines kernsanierten Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 5 Zimmer – darunter ein großes Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Der hochwertige Vinylparkett sorgt in allen Räumen für eine warme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an den Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche (Shower-Dusche) ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Hybridheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 57,3 kWh/(m²*a) auf (Energieeffizienzklasse B). Ausstattung: - Eigener Hauseingang - Gehobene Ausstattung mit hochwertigem Vinylparkett - Elektrische Fensterläden - Tageslichtbad mit großer Dusche - Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus mit einer Wallbox - Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne und unverbaubarem Blick zur Burg - Hauswirtschaftsraum - Eigene Wärmepumpe (mit Gas-Hybrid-System) - Isolierverglasung (Kunststofffenster) Sonstiges: - Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet - Heizkosten, Wasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten - Voraussetzung: Nachweis über Einkommen der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft - Ein Erwerb der Wohnung ist nach 10 Jahren möglich Lage Kirkel-Neuhäusel, eine charmante Gemeinde im Saarland, zeichnet sich durch ihre ansprechende Lage aus, die von den Einwohnern für die gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, darunter Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. In Kirkel-Neuhäusel finden sich auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kirkeler Wald und der Bliestal-Wanderweg bieten ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen. Die historische Burg Kirkel ist ein markantes Wahrzeichen der Region und verleiht Kirkel-Neuhäusel eine kulturelle Identität. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken oder Homburg sowie die A8 Richtung Neunkirchen oder Saarlouis.So funktioniert es
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