Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 6
74254 Offenau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Lindengarten 8 in Offenau! Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt auf den ersten Blick durch ihre harmonische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die Wohnkomfort und zeitgemäßen Stil perfekt vereinen.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Von hier öffnet sich das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden, das durch seine gemütliche Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die großen Fensterfronten schaffen eine direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Direkt angrenzend lädt das lichtdurchflutete Esszimmer zu geselligen Mahlzeiten ein und führt in den Wintergarten, der das ganze Jahr über eine Wohlfühloase darstellt. Die moderne, hochwertige Einbauküche, die erst im Jahre 2022 neu eingebaut wurde, lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie die angrenzende Einzelgarage runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders das Elternschlafzimmer besticht durch seinen begehbaren Kleiderschrank und den Zugang zum sonnigen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit Dusche, WC und zwei Einzelwaschbecken den idealen Start in den Tag.Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der 2022 vollständig saniert wurde. Über eine feste Treppe erreichbar, präsentiert sich dieser Raum als ideales Arbeitszimmer oder Hobbybereich - ein Ort mit Rückzugsmöglichkeit und viel Potenzial.Auch das Untergeschoss überrascht mit Komfort und Funktionalität. Neben praktischen Abstellräumen und einem Waschkeller mit Gartenzugang erwartet Sie hier eine eigene Sauna mit Dusche und direktem Zugang zur Tiefterrasse - Ihr persönlicher Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Heizkeller mit moderner Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016.Der Außenbereich ist ebenso liebevoll gestaltet wie das Haus selbst. Der gepflegte Garten mit seinen verschiedenen Terrassenbereichen bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und gesellige Abende im Freien.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Das Dach wurde 2022 saniert, gedämmt und mit neuen Ziegeln versehen, die Nordfassade erhielt eine Dämmung, etwa die Hälfte der Fenster wurde durch hochwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und die stilvolle Einbauküche eingebaut.Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Ausstattung, großzügige Platzverhältnisse und ein warmes Wohngefühl in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Offenau. Ein Haus, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt!So funktioniert es
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