Warmmiete 715 €
Zimmer 4
91807 Solnhofen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung VERMIETUNG IM EXCLUSIV-AUFTRAG:Zur Vermietung kommt eine renovierte, frühere Praxis-Einheit im Erdgeschoß (barrierefrei) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Solnhofen an der Altmühl in unmittelbarer Bahnhofsnähe.Die Mietfläche kann ebenso als 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Eine überdachte Terrasse und ein PKW-Parkplatz stehen zur Verfügung.Die Nutzungsmöglichkeiten sind:- 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse- Bei Wohnungs-Nutzung wird Duschbad vom Vermieter nachgerüstet !- Ladenfläche- Bürofläche- Praxisfläche- Nutzung als Beratungsstelle ...- gastronomische Nutzung, z.B. Eis-Café- Start-Ups bzw. Firmengründer sind willkommen !Auf Wunsch und bei Bedarf kann ein hochwertiger Lagerraum (auch nutzbar als Hobbyraum) im Untergeschoß angemietet werden: 25 m² - hell - trocken - mit Fenster - "Solnhofener Marmor-Boden" - Miete: € 60 netto / Monat + € 25 NK + + 19 % MwSt.- Atelier-Nutzung für z.B. Fotografie, Malerei o.ä.Der Lagerraum (Hobbyraum) kann auch separat d.h., ohne die Wohnungs- bzw. Praxis-Fläche angemietet werden !Das gesamte Anwesen präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in sehr gutem Erhaltungszustand.Die Mieteinheit ist renoviert und in Top-Zustand.Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Mietpreis enthalten ! Raumaufteilung Auf Anfrage erhalten Sie einen Grundrissplan.So funktioniert es
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