Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 7
97264 Helmstadt
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Helmstadt - und willkommen in einem Haus, das Geschichte, Charakter und beeindruckend viel Platz vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und bringt heute rund 250 m² Wohnfläche auf einem 1.104 m² großen Grundstück mit. Ein Rückzugsort mit Potenzial - für handwerklich Begabte, Liebhaber authentischer Bausubstanz oder Familien mit großem Platzbedarf.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. In den 1950er bis 1970er Jahren kamen Wintergarten, Wohnzimmeranbau und Garagenerweiterungen hinzu. Sieben Zimmer - darunter fünf potenzielle Schlafzimmer - und zwei Bäder verteilen sich auf die großzügigen Etagen. Die knarzenden Holztreppen, die Dielenböden und die traditionellen Holztäfelungen an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine warme, ehrliche Atmosphäre.Sanierungsbedarf ist vorhanden - insbesondere die Bäder und Fenster entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Auch der Austausch der Ölheizung darf eingeplant werden.Besonders beeindruckend ist das fast uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand, Platz für Beete und einer kleinen, verwilderten Scheune - eine grüne Spielwiese für Kinder, ein Rückzugsort für Gartenfreunde oder ein inspirierender Ort für neue Ideen. Die große überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick ins Grün - und der Südbalkon lädt dazu ein, über Felder und Wald in die Weite zu blicken.Die Lage in Helmstadt überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier lebt man naturnah und gleichzeitig vernetzt.Ein Haus mit Geschichte, Seele und Perspektive - bereit für neue Geschichten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Potenzial begeistern.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
