Kaufpreis 724.000 €
Zimmer 11
59077 Hamm
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund eines berufsbedingten Umzuges, verkaufen wir unser selbst gebautes Einfamilienhaus. Das Haus wurde im März 2010 fertig gestellt. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise. Mit gehobener Ausstattung. Erdwärme mit zwei ErdbohrungenPhotovoltaikanlage mit Einspeisevergütung monatlich rd. 165€ (Vertrag kann nach Rücksprache mit den Stadtwerken auf den Käufer übertragen werden)Wallbox 22KWGarage mit Pultdach 3x9 MeterBrunnen zur GartenbewässerungTerrassenüberdachung mit Sicherheitsglas 7x4 Meter und integrierter Beleuchtung Markilux-Markise elektrisch Hochwertiges Gartenhaus aus longlife Material inkl. Beleuchtung Einbauküche mit KochinselVier ÜberwachungskamerasGartenzaun von Traumgarten Longlife Romo Edelstahl VorgartenzaunEdelstahl GartentürGranittreppe mit hochwertiger LED-StufenbeleuchtungEdelstahl- Glas Treppengeländer Insekten und Pollenschutzfilter in allen Räumen2,5 Geschosse (drei Etagen insgesamt)Erste und zweite Etage mit FußbodenheizungSpitzboden als Stauraum nutzbarVoll verklinkertBeschichtete Dachpfannen1. Etage:Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-und Esszimmer, Abstellraum. 2. Etage:Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 23. Etage: Flur, Kinderzimmer 3, Gästezimmer (Atelier)Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in sehr begehrter Wohnlage von Hamm-Herringen mit einem neu errichtetem Kinderspielplatz unmittelbar in der Nähe. Die familienfreundliche Umgebung vereint zentrale Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen: Während auf der einen Seite der gewachsene Marktplatz von Herringen mit seiner Infrastruktur liegt, eröffnen sich zur anderen Seite Bauernhöfe und Feldern, die bis zum Lippepark & Barfußpfad führen - ein idyllisches Umfeld mit hohem Erholungswert. Die Versorgung im Alltag ist optimal: Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, diverse Ärztehäuser und Apotheken sowie Supermärkte (Lippe-Carrée: Edeka, DM Drogerie, Geiping Bäckerei, KIK, TAKKO, Ernstings Family, NKD, Aldi, Action, Rewe, Fressnapf, DHL), Bäckereien, Eiscafés und Restaurants sind alle innerhalb 5 Minuten fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Durch die erst kürzlich erfolgte Erschließung der Straße wirkt das gesamte Umfeld modern, hochwertig und besonders attraktiv.
