Kaufpreis 634.900 €
Zimmer 3
70469 Stuttgart
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Frei ab: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau Maisonette-Wohnung mit Balkon und Loggia - zentrales und attraktives Wohnen Mitten in Feuerbach. Auch für Kapitalanleger eine Top-Investition dank der hierfür geltenden degressiven Afa Abschreibung über 5 % und das über einen Zeitraum von 6 Jahren.Zentral in Feuerbach und dennoch sehr ruhig über eine Privatstraße zu erreichen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen: zwei Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und einer Gartengeschoss-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse. Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe ist für Ende 2025 geplant.Bauträger des Projektes ist die SAS WOHNBAU GmbHErfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz sind wichtige Bausteine bei der Verwirklichung Ihrer Träume. Die SAS Wohnbau GmbH steht seit 1981 für Leistungsstärke beim Bau und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis!Die hier angebotene Maisonette-Wohnung mit der WEG-Nummer 9 verfügt über 80,88 m² Plan-Wohnfläche, 3 Zimmer, einen Balkon und eine Loggia. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie von der Erdgeschoss-Ebene bequem Ihre Wohnebene. Außerdem parken Sie Ihr Auto bequem auf einem zusätzlich erwerbbaren Stellplatz in der Doppelparker-Garage. Was macht diese Wohnung so besonders? Natürlich sind die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage, die degressive Afa Abschreibung von 5 %, die gehobene Ausstattung und der schöne Balkon ganz erhebliche Vorteile dieser Wohnung. Die großen Fenster sind ein weiteres Highlight.Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie direkt zur 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. und 5. Obergeschoss des Hauses befindet. Sie betreten den Flur und auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette und zwei hochwertigen Waschtischen ausgestattet ist. Daneben liegt die Tür zum kleineren Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer individuell genutzt werden kann.Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein separates Gäste-WC. Rechterhand gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich viel Raum für ein offenes Küchenkonzept mit Essbereich. Der Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fenster hell und einladend. Hier liegt der Zugang zur Loggia, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Im Flur führt die Wendeltreppe in obere Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Galerie, die ideal auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Auf dieser Ebene das große Schlafzimmer, das genügend Platz und großzügige Abstellflächen bietet. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Süd-Balkon.Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Waschküche (komfortabel über den Fahrstuhl erreichbar) sowie mit einem Stellplatz in der Doppelparker-Garage, der zusätzlich erworben werden kann. Der Preis für den Stellplatz liegt bei 22.500 €.
