Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
66904 Brücken (Pfalz)
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohn- und Praxishaus verbindet eine großzügige Wohnung (ca. 167 m²) im Obergeschoss mit funktionalen Praxis-/Büroflächen (ca. 90 m²) im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Ensemble durch Nutz- und Nebenflächen (u. a. Garage/Heizung/Vorrat), sodass insgesamt ein sehr flexibles Nutzungspaket entsteht. Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.990 m² in leichter Hanglage - ideal für Menschen, die Raum, Ruhe und Optionen schätzen. Besonders attraktiv: Zusätzliche Grundstücksteile bieten Potenzial für weitere Bebauung bzw. Erweiterungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ob Neubau, Anbau, Carport/Atelier oder die Weiterführung/Umnutzung der Praxisflächen - hier lässt sich Wohnen, Vermieten und Arbeiten smart kombinieren. Die gewachsene, wohngeprägte Nachbarschaft, kurze Wege im Ort und die gute Anbindung runden das Gesamtbild ab.
