Kaufpreis 448.500 €
Zimmer 2
80995 München
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen brauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,12 m² (gemäß Aufteilungsplan) und einem gut durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Neben einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer bietet die Wohnung eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein modernes Badezimmer, einen einladenden Flur sowie eine sonnige Loggia mit West-Ausrichtung - ideal für entspannte Abendstunden im Freien.Besonders hervorzuheben ist die umfassende und hochwertige Sanierung der Wohnung im Jahr 2025: Hierbei wurde die komplette Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter erneuert, moderne Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung verlegt. Die Wohnung erhielt neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster, moderne Heizkörper sowie ein vollständig saniertes Bad mit stilvoller Ausstattung. Auch alle Innentüren und die Wohnungseingangstüre wurden ersetzt. Frisch verputzte und gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente - hier müssen Sie nur noch einziehen!Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die ruhige Lage in einem überschaubaren Wohnhaus mit nur acht Parteien pro Hauseingang schafft eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch auf Privatsphäre nicht verzichten möchten.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese rundum modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hochwertige Sanierung und die attraktive Lage.
