Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Licht, Luft & Weitblick - willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Von hier genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht über die Parkanlage der Landesgartenschau und die Dächer der Stadt.Die ca. 68 m² große Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl in luftiger Höhe. Das Highlight: der umlaufende Balkon, den Sie von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus betreten können. Ob beim Morgenkaffee, entspannten Feierabendstunden oder beim Kochen mit Aussicht - hier erleben Sie zu jeder Tageszeit ein echtes Panorama-Gefühl.Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die gemütliche Küche mit moderner Ausstattung sowie das gepflegte Bad mit Wanne und das separate WC bieten Ihnen alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Der Flur mit Garderobenbereich sorgt zusätzlich für Stauraum und Struktur. Hochwertiger Boden in Holzoptik verleiht den Räumen Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick legen.Highlights auf einen Blick:- 2-Zimmer-Wohnung im 10. OG mit traumhaftem Weitblick- Umlaufender Balkon mit Zugang von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich- Großzügiger Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen- Ruhige Lage mit Blick auf die Landesgartenschau- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug und guter InfrastrukturWirtschaftliche Daten:- Aktuelle Kaltmiete: 645,00 € / Monat- Nebenkosten: 185,00 € / Monat- Hausgeld: 370,00 € / Monat, davon- 183,00 € umlagefähige Kosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc.)- 106,00 € Rücklagenbildung- 81,00 € nicht umlagefähige Kosten (Hausverwaltung etc.)- Aktueller Mietspiegel in Lahr: 11,32 €/m²Unser Tipp: Diese Wohnung verbindet einmalige Fernsicht, durchdachtes Wohnen und eine sichere Kapitalanlage. Ob als Zuhause oder Investition - hier profitieren Sie von Lage, Aussicht und einer gepflegten Wohnanlage.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie den Weitblick live!
