Kaufpreis 524.000 €
Zimmer 7
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sehr ruhige Lage im Ortskern von Rheinfelden-Adelhausen liegt dieses charmante Einfamilienhaus, welches auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden kann, da das obere Stockwerk als kleine separate Wohnung genutzt werden kann.Das Haus verfügt über eine sehr große Garage die breiter ist als eine herkömmliche Garage und kann somit wunderbar gleichzeitig auch als Werkstatt genutzt werden.Eine PV-Anlage sowie eine Solar-Thermieanlage zur Wassererwärmung ist auf dem Hausdach installiert und der Glasfaseranschluss ist auch bereits im Haus vorhanden.Das Haus selbst, ein Weber-Fertighaus, ist auf einem massiven Keller mit sehr guter Bausubstanz gebaut. Dem Alter entsprechend ist es renovierungsbedürftig.Der Energieausweis ist in Beantragung und wird zu den Besichtigungsterminen vorliegen. Raumaufteilung Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss in dem sich der sehr große Wohn-Essbereich mit angrenzendem schönen großen Wintergarten befindet. Von hier aus hat man auch Zugang zum schönen Grundstück mit Wiese und Gemüsegarten.Das Wohnzimmer kann mit einer Kunst beheizt werden, welche vom Flur aus angefeuert wird. Die Brennkammer wurde 2022 erneuert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Weiter befinden sich im EG die Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Das OG erreicht man über das Treppenhaus, hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Mit einer kleinen baulichen Veränderung kann diese Wohnung auch als Zwei-Zimmer-Wohnung umgebaut und vermietet werden.Ideal zum Beispiel für ein zwei Generationenhaus.Im Untergeschoss befindet sich nochmals ein Duschbad sowie ein großes Zimmer mit zwei Fenstern welches als weiteres Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.
