Kaufpreis 176.730 €
Zimmer 1
10318 Berlin
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses ca. 22 m² große, barrierefreie Souterrain-Apartment überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof eröffnet. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft trotz kompakter Fläche ein komfortables Wohnambiente: ein abgetrennter Schlafbereich, Platz für eine Kochnische sowie ein modernes Duschbad machen die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Studenten und urbane Mieter attraktiv. Dank der optionalen Verwaltungs- und Mietservices ist die Vermietung unkompliziert und sorgt für eine sichere Kapitalanlage.Energieeffizienz-PaketDas Apartment ist Teil eines energieeffizienten Neubaus nach KFN-40-Standard (Effizienzklasse A+). Für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe, eine leistungsfähige Photovoltaikanlage sowie die Eigenversorgung der Apartments mit grünem Strom. Ergänzt wird dies durch den Einsatz nachhaltiger Baustoffe, die sowohl ökologisch als auch langlebig sind – ein Pluspunkt für zukunftssicheres und umweltfreundliches Eigentum.WirtschaftlichkeitInvestoren profitieren von klaren finanziellen Vorteilen:5 % AfA (degressive Abschreibung p. a.)KfW-Förderkredit bis 100.000 € mit attraktiven ZinskonditionenGünstiger Bauzins durch staatliche FörderungMietrendite ab ca. 4 %Mieterträge ab ca. 600 € monatlichNiedrige Bewirtschaftungskosten durch energieeffiziente Bauweise und smarte Verwaltung
