Kaufpreis 2.250.000 €
47798 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese imposante Liegenschaft wurde teils zu Anfang des vergangenen Jahrhunderts und teils in 1927 errichtet. Sie besteht aus einem Vorderhaus (Wohnhaus) und einem loftartigen Hinterhofgebäude (Büro´s). Im Vorderhaus befinden sich 6 Wohnungen, 1 Büro und 1 Ladenlokal. Im Hinterhofgebäude, in dem sich früher mal eine Textilfabrik befand, finden sich 10 Büroeinheiten sowie Lagerräume. Diese großzügigen Lofts sind ein architektonischer Augenschmaus Fans der Bauhaus-Architektur kommen hier voll auf ihre Kosten. In diesem Gebäude sind die einzelnen Etagen über ein Treppenhaus und mit einem Aufzug verbunden. Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein Paradebeispiel für den Übergang der Jugendstilära ins Art DecoZeitalter: hohe Decken, Kassettentüren, Original-Ornamente, bunte Bleifenster etc. Alles deutet hier auf die vergangenen prachtvollen Zeiten des Großbürgertums.Die Immobilie befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wird nun aus Altersgründen verkauft. Sie wurde durchgehend instandgehalten und modernisert. So wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die u.a. beinhalteten:- Flachdachsanierung, Fassadensanierung, Balkonsanierung, Erneuerung Sprechanlage, neue Pflasterung des Hofes, Fenstererneuerung, Errichtung einer Toranlage zum Hof, Erneuerung Dachrinnen, Dachabdichtung. - Renovierung Wohnung 3.OG (incl. neuer Bodenbeläge), Renovierung Wohnung 4.OG, Sanierung/Umbau Büro 1.OG (incl. Elektrik und Sanitäranlagen), Sanierung Büro 1.OG, Sanierung Ladenlokal. Eine detaillierte Aufstellung der Arbeiten kann auf Wunsch ausgehändigt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
