Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
25715 Eddelak
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bauernhof in idyllischer Alleinlage an der Nordseeku?ste bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial. Der Nord-Ostsee-Kanal ist in Sichtweite und auch die Elbmüdung ist somit nicht weit entfernt.Ein ruhiger Landstrich im Süden Dithmarschens, weite Ausblicke über flaches Land zeichnen diese Region aus. Gern wird mit einem Schmunzeln gesagt, bei dieser flachen Landschaft können Sie bereits heute sehen, wer übermorgen zum Tee kommt.Urspru?nglich im Jahr ca. 1930 errichtet und in den 60er Jahren erweitert, präsentiert sich das Anwesen in traditioneller Bauweise und solider Substanz. Das Wohnhaus umfasst ca. 133 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss noch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken bedarf allerdings einer noch zu beantragenden Umnutzung der Fläche und Genehmigung als Wohnfläche.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist funktional. Eine einladende Diele, eine Ku?che, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemu?tliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und in der Diele der Aufgang ins Dachgeschoß. In der Küche und in der Diele befindet sich noch ein sehr gut erhaltener Terrazzoboden aus dem Baujahr.Das Gebäude hat Sanierungsbedarf, u?berzeugt aber durch seine solide Grundsubstanz und bietet eine gute Basis fu?r individuelle Modernisierungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und guten Ideen lässt sich das Anwesen in ein wahres Schmuckstu?ck verwandeln.Zu dem Bauernhaus gehören außerdem umfangreiche Wirtschaftsflächen: Stallungen mit Pferdeboxen, Nutzfläche, sowie eine eine Maschinenhalle. Das Grundstu?ck umfasst ca. 21.000qm und u?berzeugt durch seine Weitläufigkeit und schöne Lage im Gru?nen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen bis ca. 30.000qm zu pachten.Damit eignet sich das Anwesen besonders fu?r Natur- und Tierliebhaber, die viel Platz fu?r individuelle Nutzungsideen suchen.
