Kaufpreis 1.290.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir in exponierter Lage von St.Peter-Ording ein interessantes Hausgrundstück an. Das in den 1950ern erstellte Einfamilienhaus, mit ca.130m² Wohnfläche, wurde auf einem 881m² großem Grundstück erbaut. Sackgassenlage sowie 2. Reihe zum Seedeich . Aufgrund des Zustands der Immobilie wäre u. E. eine Sanierung fraglich. Hauptaugenmerk ist insofern auf das Grundstück gerichtet. Die Einstufung erfolgt als Abrißobjekt. Ein Energieausweis ist somit entbehrlich. Besonderes Augenmerk liegt auf der aktuellen Änderung des Bebauungsplans Nr. 32, die attraktive Neubaupotenziale eröffnen: Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse Genehmigung für bis zu 5 Wohneinheiten Gesamthöhe (GH) bis 11,5 m Traufhöhe (TH) bis 5,2 m Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern möglich Ferienvermietung möglich Die Daten wurden der 5. Änderung des Bebauungsplans 32 der Gem.St.Peter-Ording entnommen. Diesen fügen wir dem Anhang bei.
