Kaufpreis 329.999 €
Zimmer 4
04571 Rötha
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus ca. 1975 bietet auf rund 136 m² Wohnfläche und einem großen Baulandgrundstück von ca. 2.007 m² und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung.Das Haus verfügt aktuell über vier Zimmer und ein Badezimmer auf einer Ebene. Die bestehende Grundrissstruktur bietet eine ideale Ausgangsbasis für eine zeitgemäße Neugestaltung - ob offenes Wohnen, großzügige Raumfolgen, moderne Master-Suite oder Homeoffice-Bereich. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen frei verwirklichen.Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der vorhandene Anbau, der bewusst nicht vollständig ausgebaut wurde. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zur Erweiterung der Wohnfläche - beispielsweise für ein großzügiges Bad, ein Atelier, ein Büro oder einen zusätzlichen Wohn- und Schlafbereich.Der Bungalow ist voll unterkellert. Ein Großteil des Kellers wurde bereits entkernt und befindet sich im Rohbauzustand - damit ist die perfekte Grundlage geschaffen, um hier neue, hochwertige Nutzfläche zu entwickeln. Ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyräume, Gästeappartement oder großzügige Abstell- und Technikflächen - dieser Bereich bietet enormes Potenzial für eine deutliche Wohn- und Nutzflächenerweiterung.Mit einer Fläche von ca. 2.007 m² handelt es sich um ein außergewöhnlich großes Baulandgrundstück - eine Seltenheit in dieser Region. Neben weitläufigen Garten- und Freizeitflächen eröffnet sich hier - je nach Genehmigung - die Möglichkeit für zusätzliche Bebauung, Erweiterungen oder ein separates Bauvorhaben. Dieses Grundstück bietet Raum für Visionen und ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal.Modernisierungen:Ende der 1990er-Jahre: erste Sanierungsmaßnahmenca. 1997: neue Fenster2014/2015: Renovierung der Wohnräume2015: neue Gas-Heizung und Badezimmer2018: Erneuerung des DachsZusätzlich stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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